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Labenne Océan Villa face aux dunes

343 m² - 998 000 € **

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Description de la Maison en vente

Villa rénovées, face aux Dunes, composée de : - Une maison principale de 233m², comprenant : entrée, salon-séjour (poêle à bois) ouvert à la salle à manger, semi ouvert à la cuisine aménagée et équipée ensemble exposé EST-OUEST, le tout donnant sur grande terrasse côté jardin avec piscine. Une chambre, WC. En demi niveau, 4 chambres avec rangements, un bureau, salle de jeux, salle de bain avec WC, salle d'eau, WC. - Une maison T3 (60m²), avec entrée et jardin indépendant côté ouest (sans vis à vis), comprenant : salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Mezzanine pour couchages ou bureau. - Un appartement T2 (50m²), neuf, comprenant : entrée sur salon-séjour donnant sur cuisine AE, chambre, salle d'eau, WC. Terrasse et accès jardin et piscine. Possibilité locations saisonnières avec forte rentabilité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 631

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

40530

Ville

LABENNE

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Vue

Dunes et jardin (piscine)

Nombre étages

1

Prix

998000 EUR

Taxe Foncière

700 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1960

Couverture

Tuiles

Etat couverture

BON

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing + Brique

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

343 m2

Surface terrain

1078 m2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

6

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Points Positifs

- Maison T8 233m², louée 8 semaines en pleines saison (32K€ de revenus).
- Maison T3 60m², louée 1500€/sem 8 semaines et 700€/mois de Septembre à Juin.
- T2 50m² (neuf) pouvant être loué mini 1000€/sem 8 semaine et 600€/mois de Sept à Juin.
65K€/an mini.

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Labenne

Labenne : superficie, aménagements, démographie et plus encore

Labenne, ville du département des Landes, est une commune tranquille, située à 12,66 km de Bayonne et à 15,15 km d'Anglet. Elle est adjacente aux communes suivantes : Bénesse-Maremne, Orx, Saint-André-de-Seignanx, Capbreton, Ondres et Saint-Martin-de-Seignanx.

Cette ville de campagne, s'étendant sur une superficie de 24,1 km², est très riche en coins de verdure. L'ambiance y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Labenne et l'immobilier

À Labenne, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (83 % des habitations). On y trouve 75 % de propriétaires et 25 % de locataires. Parmi les habitations de la ville, 5 % sont des logements sociaux.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 25 %. Au contraire, l'impôt foncier (15 %) est, lui, légèrement supérieur à celui des Landes (14 %).

Labenne et ses habitants

Labenne est une commune qui a une population de 5 105 habitants et qui affiche un âge moyen de 41 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 48 % des ménages). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Labenne.

  • Densité de population :

    210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 110 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 820 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1280 hab./généraliste

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    Guy Hoquet HOSSEGOR

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